ผู้คนจำนวนมากต้องการพลิกบ้านเพื่อทำกำไร การลงทุนเหล่านี้สามารถเพิ่มเงินหลักได้ พิจารณาตัวเลือกของคุณโดยอ่านเคล็ดลับด้านล่างและเรียนรู้ทั้งหมดที่คุณทำได้
เป็นไปได้ที่จะตั้งสัญญาได้ฟรี อย่างไรก็ตามควรระมัดระวังในการทำเช่นนี้ สัญญาเสรีเหล่านั้นไม่สามารถระงับได้ในศาล หาทนายความที่ดีและจ่ายเงินสักหน่อยเพื่อให้สัญญาทำในแบบที่ถูกต้องสำหรับคุณ คุณจะไม่เสียใจเลย
หากคุณซื้อบ้านและวางแผนที่จะเช่าให้แน่ใจว่าคุณเลือกผู้เช่าของคุณ ผู้ที่เช่าอสังหาริมทรัพย์ควรมีเงินเพียงพอที่จะวางเงินมัดจำพร้อมกับค่าเช่าเดือนแรกและเดือนสุดท้าย หากพวกเขาไม่สามารถรับเงินสดร่วมกันได้ในตอนแรกพวกเขาอาจตกอยู่เบื้องหลังค่าเช่า รับคนอื่น
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายโปรดขอดูแบบฟอร์มภาษีตาราง E ของเขา เอกสารฉบับนั้นจะบอกอย่างตรงไปตรงมาว่าคุณสามารถคาดหวังกระแสเงินสดจากทรัพย์สินที่เป็นปัญหาได้อย่างไร การทุบตัวเลขบอกคุณทุกอย่างที่คุณต้องรู้ว่าควรซื้อหรือไม่
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในย่านที่ไม่ดี รู้จักทรัพย์สินก่อนตัดสินใจซื้อ ทำการวิจัยที่จำเป็น หากข้อตกลงดูเหมือนดีเกินไปนั่นอาจหมายความว่าข้อตกลงนั้นอยู่ในย่านที่ไม่ดี อาจเป็นการยากที่จะขายและเสี่ยงต่อการถูกทำลาย
เป็นผู้มีวิสัยทัศน์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณสามารถสร้างความเท่าเทียมได้ทันทีโดยที่แทบไม่เคยมีมาก่อนด้วยความคิดสร้างสรรค์เพียงเล็กน้อยและการทำงานหนัก ตัวอย่างเช่นงานทาสีด่วนสามารถทำให้อสังหาริมทรัพย์อยู่ในสภาพที่ดีสำหรับการขายเช่นเดียวกับการจัดสวน ผู้ให้บริการที่รวดเร็วอาจหมายถึงการขายที่รวดเร็วและทำกำไรได้!
เมื่อพิจารณาถึงอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อคำว่า “ที่ตั้ง” ควรคำนึงถึง อย่างไรก็ตามหลายคนลืมที่จะคิดถึงความกังวลทั้งหมดที่รวมอยู่ใน “สถานที่ตั้ง” ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงเช่นค่าบ้านโดยรอบอัตราการเกิดอาชญากรรมโรงเรียนการจ้างงานและอื่น ๆ
มีแผนสำหรับการลงทุนของคุณเสมอ เป้าหมายสุดท้ายของคุณคืออะไร? คุณจะประสบความสำเร็จได้อย่างไร? คุณอยู่ในนี้ด้วยตัวเองหรือคุณมีหุ้นส่วนหรือไม่? คุณมีเงินทุนที่จำเป็นในการบรรลุเป้าหมายของคุณหรือคุณมีวิธีที่จะทำให้สำเร็จหรือไม่? สิ่งสำคัญคือต้องใช้เวลาในการสร้างแผนของคุณที่คุณรู้ว่าคุณกำลังจะไปในทิศทางใด
ตรวจสอบทรัพย์สินและพิจารณาการซ่อมแซมที่คุณต้องดูแล หากอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่คุณขายคุณควรทำการซ่อมแซมก่อน หากการเช่าเป็นเป้าหมายของคุณคุณต้องพิจารณาค่าบำรุงรักษา สำรองค่าใช้จ่ายที่คาดไว้ของคุณไว้เล็กน้อยเพื่อวางแผนสำหรับสิ่งที่ไม่คาดคิด
ขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ ก่อนที่จะเสนอราคาอสังหาริมทรัพย์เรียนรู้ทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ คุณอาจต้องการพูดคุยกับตัวแทนหรือผู้ประเมินในสาขาอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้จะช่วยในการตัดสินใจของคุณ
ให้ความสำคัญกับเวลาเป็นอันดับแรก เวลาของคนอื่นมีค่าพอ ๆ กับคุณไม่ว่าบุคคลนั้นจะเป็นนักลงทุนคนอื่นผู้รับเหมาหรือตัวแทนก็ตาม หากคุณเคารพเวลาพวกเขามักจะเคารพคุณในฐานะบุคคลและผู้ร่วมธุรกิจ เป็นผลให้คุณสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนซึ่งเป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายสุดท้ายของคุณ
เตรียมพร้อมที่จะคำนวณก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำนวณค่าใช้จ่ายในการให้กู้ยืมของคุณการซ่อมแซมและการอัปเดตใด ๆ ที่อาจต้องทำตลอดจนระยะเวลาที่คุณอาจต้องถือครองทรัพย์สิน แม้ว่าราคาขายอาจดูดี แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ
หากอสังหาริมทรัพย์ฟังดูดีเกินกว่าที่จะเป็นจริงก็อาจเป็นได้ ระมัดระวังข้อเสนอที่ดี อย่าลืมหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสมอ อย่าเพิ่งกระโดดลงไปในสิ่งใด ๆ ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญบางคนและดูอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะตกลงทำ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะไม่จ่ายเงินสำหรับข้อตกลงที่ดีของคุณในภายหลัง
ก่อนที่จะค้นหาอสังหาริมทรัพย์ให้คิดถึงการลงทุนประเภทใดที่คุณต้องการทำ คุณต้องการซื้อและถือหรือไม่? หรือคุณหวังที่จะทำกายภาพบำบัดหรืออาจจะพลิกบางอย่าง? การพิจารณาว่าคุณจะได้แบบไหนจะทำให้คุณง่ายขึ้นมาก
จำไว้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นความรับผิดชอบที่ยิ่งใหญ่ แม้ว่าคุณควรลงทุนเมื่อคุณอายุน้อยกว่า แต่สิ่งสำคัญคือคุณต้องมีความมั่นคงเช่นกัน สร้างตัวเองในชุมชนและเริ่มประหยัดเงินและสร้างความสัมพันธ์ นี่คือวิธีที่คุณจะสร้างรากฐานที่มั่นคงในอาชีพการลงทุนของคุณ
ตื่นเต้นแทนที่จะกลัวว่าจะลงทุนเงินของคุณ ตั้งแต่อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าไปจนถึงบ้านความเป็นไปได้ไม่มีที่สิ้นสุด รับทราบข้อมูลและคุณจะได้รับประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยม เก็บคำแนะนำไว้ใกล้ ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณดีที่สุด