เห็นได้ชัดว่าทำไมคนถึงชอบพลิกบ้านในปัจจุบัน มีเงินจำนวนมากในการลงทุนประเภทนี้ เรียนรู้ทุกสิ่งที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับเรื่องนี้ก่อนที่จะนำเทคนิคของคุณไปใช้
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีงบประมาณเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินที่คุณจะต้องจ่ายเพื่อแก้ไขบ้านที่คุณกำลังซื้อ ขึ้น. คุณไม่ต้องการทุ่มเงินทั้งหมดไปกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อที่จะพบว่าคุณไม่สามารถแก้ไขมันได้
หากคุณกำลังจะลองเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์คุณต้องพิจารณาดูว่า คุณมีเวลาเหลือเฟือในการจัดการทรัพย์สิน ปัญหาของผู้เช่าอาจใช้เวลานาน หากคุณรู้สึกว่าไม่มีเวลาที่ต้องการให้พิจารณาว่าจ้าง บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์
พิจารณาสร้างพอร์ตโฟลิโอการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถให้ผลกำไรที่สม่ำเสมอสำหรับการเกษียณอายุต่อไป ในขณะที่การซื้อบ้านเพื่อขายเพื่อทำกำไรยังคงเป็นไปได้ แต่ความเป็นจริงในโลกปัจจุบันมีน้อยกว่าในอดีต การสร้างรายได้ค่าเช่าโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมนั้นมีแนวโน้มเทียบกับการพลิกบ้านเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน
รู้ว่าคุณควรมองหาอะไรในอสังหาริมทรัพย์ตามแนวโน้มปัจจุบันในตลาด ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังจะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อก็ควรมียูนิตสำหรับคนโสดซึ่งเป็นแนวโน้มในปัจจุบัน อีกตัวอย่างหนึ่งคือเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่คุณซื้อมีห้องนอนตั้งแต่สามห้องขึ้นไปเพราะคุณจะขายหรือเช่าให้กับครอบครัวได้ง่ายขึ้น
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโด 1 ห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจเป็นหนุ่มโสดหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายสูงอายุ ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุดเท่านั้น แต่ยังจัดการได้ง่ายที่สุดด้วย
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ทุ่มเงินทั้งหมดไปกับการลงทุน เงินเหล่านี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการเป็นเจ้าของค่าเช่า อีกเหตุผลหนึ่งที่ต้องมีเงินสดสำรองเป็นสิ่งสำคัญคือสามารถชำระค่าจำนองได้ในกรณีที่คุณไม่สามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็ว คุณยังคงมีค่าใช้จ่ายที่ต้องคิดแม้ว่าทรัพย์สินนั้นจะไม่มีใครว่างก็ตาม
ยึดติดกับคุณสมบัติเดียว หากคุณเพิ่งเริ่มต้นลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องผิดพลาดที่น่าดึงดูดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์หลายรายการพร้อมกัน เริ่มต้นอย่างช้าๆและใช้เป็นประสบการณ์การเรียนรู้ ในระยะยาวคุณจะได้รับผลลัพธ์ที่ดีขึ้น
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสิ่งเหล่านั้นที่ช่วยให้มีเครือข่ายผู้คนที่เป็น “คนอื่น” ของคุณ คุณควรรู้จักใครสักคนที่สามารถประเมินโครงสร้างให้คุณได้อย่างรวดเร็วไม่ว่าจะมีตำหนิลึก ๆ ภายใต้สีที่สวยงามหรือมีข้อบกพร่องอื่น ๆ ที่อาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในที่สุด
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ตามกฎหมายภาษีเพียงอย่างเดียว รหัสภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่ามากกว่าเมื่อเทียบกับภาษีที่ต่ำกว่าเท่านั้น ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณเห็นว่ามันทำกำไรได้ดีแม้หลายปีนับจากนี้เมื่อภาษีอาจเพิ่มขึ้น
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ให้ความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในแง่มุมต่างๆ อาจเป็นการลงทุนเวลาเช่นการอ่านคู่มือนี้หรือเนื้อหาอื่น ๆ หรือคุณอาจต้องเรียนรู้วิธีที่ยากลำบากจากข้อผิดพลาดที่มีค่าใช้จ่ายสูง อย่าลืมเรียนรู้ให้มากที่สุดในตอนนี้
เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทเดียวเท่านั้น ตัวอย่างเช่นคุณสามารถเลือกที่จะมุ่งเน้นไปที่ส่วนบนของเสื้อผ้าคอนโดมิเนียมบ้านเริ่มต้นหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ การมีช่องที่คุณรู้จักเป็นพิเศษช่วยให้คุณประสบความสำเร็จได้มากขึ้นและทำให้มีช่องว่างน้อยลงสำหรับข้อผิดพลาดในการวิเคราะห์ข้อบกพร่องของทรัพย์สิน
รวบรวมทีมคนที่คุณสามารถขอความช่วยเหลือได้เมื่อเป็นเช่นนั้น จำเป็น ตัวอย่างเช่นคุณต้องการใครสักคนในทีมของคุณที่สามารถประเมินการซ่อมแซมให้คุณและสามารถตรวจสอบโครงสร้างของคุณสมบัติได้ โดยพื้นฐานแล้วให้มองหาบุคคลที่มีความรู้ในด้านที่คุณไม่รู้จักมากนัก
อย่าทำการลงทุนก่อนที่คุณจะรู้ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการคุณคาดว่าจะต้องจ่ายภาษีเท่าไหร่? ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานคืออะไร? รายได้ประมาณการเมื่อคุณปล่อยเช่า? นี่เป็นเพียงคำถามบางส่วนที่คุณควรตอบได้ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โปรดทราบว่าคุณไม่ควรใช้จ่ายเกินกว่าที่คุณจะทำได้
อย่ากลัวที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตื่นเต้น! ตั้งแต่อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าไปจนถึงบ้านความเป็นไปได้ไม่มีที่สิ้นสุด รับทราบข้อมูลและคุณจะได้รับประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยม เก็บเคล็ดลับที่คุณได้เรียนรู้ไว้ใกล้ตัวเมื่อคุณเตรียมพร้อมสำหรับการเดินทาง!