คุณต้องรู้ว่าจะทำอย่างไรจึงจะเป็นนักลงทุนที่ดี คนส่วนใหญ่จะล้มเหลวเมื่อพวกเขาไม่ใช้เวลาในการเรียนรู้วิธีการลงทุนที่ดี โชคดีที่บทความนี้จะช่วยคุณได้ อ่านต่อเพื่อเรียนรู้เคล็ดลับที่ยอดเยี่ยมเกี่ยวกับโลกของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
องค์ประกอบสำคัญในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการค้นหาสถานที่ที่เหมาะสม ปัจจัยอื่น ๆ ส่วนใหญ่สามารถแก้ไขหรือปรับปรุงได้ อสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เสื่อมราคาอย่างรวดเร็วมักจะส่งผลให้เกิดการลงทุนที่ไม่ดี หาข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทุกครั้งก่อนที่จะลงทุนด้วยเงินใด ๆ
หากคุณต้องการทำโครงการบ้านในอสังหาริมทรัพย์ของคุณคุณต้องแน่ใจว่าคุณรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ เมื่อการปรับปรุงบ้านผิดพลาดอาจทำให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณมีมูลค่าลดลงจริงๆ อาจเป็นการดีที่สุดที่จะจ้างคนที่รู้วิธีแก้ไขปัญหาที่มีอยู่
เลือกคุณสมบัติที่คุณกำหนดเป้าหมาย มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่มีศักยภาพหรือดึงดูดใจได้อย่างกว้างขวาง หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำที่ฟุ่มเฟือย มองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สามารถรองรับธุรกิจต่างๆจำนวนมากโดยมีการปรับปรุงรูปแบบน้อยที่สุด แผนผังชั้นขี้ขลาดก็เป็นสิ่งที่ต้องหลีกเลี่ยงเช่นกัน
เมื่อประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่าลืมเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะจ่ายมูลค่าเงินสดให้กับคุณเมื่อได้รับผลตอบแทน โปรดจำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะช่วยลดสินทรัพย์สภาพคล่องของคุณชั่วคราว คุณต้องแน่ใจว่าสามารถเติมเต็มได้อย่างรวดเร็วและเพียงพอ โปรดจำไว้ว่าเงินสดของคุณมีรายได้ระหว่างดอกเบี้ย 4 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์ในธนาคาร เมื่อคุณลงทุนคุณควรแสวงหาผลตอบแทนที่มากขึ้น
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่จะเป็นที่ต้องการ หยุดและคิดเกี่ยวกับสิ่งที่คนส่วนใหญ่จะมองหา ลองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและห้องนอนสองหรือสามห้อง สิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องพิจารณาว่าคนทั่วไปจะค้นหาอะไรในบ้าน
มีบัญชีธุรกิจและใช้มัน หากคุณลงทุนด้วยเงินส่วนตัวในอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปคุณอาจสูญเสียเงินได้ สิ่งนี้อาจทำให้คุณขาดเงินทุนในการชำระค่าใช้จ่ายหรือดูแลความต้องการส่วนตัว ปฏิบัติต่อสิ่งนี้เหมือนธุรกิจเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเสี่ยงกับการสูญเสียทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสิ่งเหล่านั้นที่ช่วยให้มีเครือข่ายผู้คนที่เป็นคน “ไปหา” ของคุณ คุณควรรู้จักใครสักคนที่สามารถประเมินโครงสร้างให้คุณได้อย่างรวดเร็วไม่ว่าจะมีตำหนิลึกภายใต้ซุ้มสีสวย ๆ หรือมีข้อบกพร่องอื่น ๆ ที่อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายในที่สุด
โปรดใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อคุณอ่านเกี่ยวกับ ข้อเสนอของข้อเสนอที่ดินราคาถูกในอีกรัฐหนึ่ง คุณภาพของที่ดินอาจไม่ดีอย่างที่คิด อย่าเพิ่งเอาคำพูดของใครมาพูด หากคุณจริงจังกับการลงทุนจริงๆคุณจะต้องออกเดินทางเพื่อดูที่ดินด้วยตัวคุณเอง
อย่าละเลยสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องทำก่อนเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามกฎหมายภาษีเพียงอย่างเดียว รหัสภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่ามากขึ้นเมื่อเทียบกับภาษีที่ต่ำกว่าเท่านั้น ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณเห็นว่ามันทำกำไรได้ดีแม้กระทั่งหลายปีนับจากนี้เมื่อภาษีอาจเพิ่มขึ้น
ก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ให้ตัดสินใจว่าคุณต้องการลงทุนในอะไรพิจารณาว่าคุณกำลังซื้ออะไร สถานที่ให้บริการเป็นสถานบำบัดพลิกหรือเพียงเพื่อให้เช่า? สิ่งนี้จะทำให้คุณง่ายขึ้น
เชื่อมั่นในคณิตศาสตร์ อาจฟังดูงี่เง่า แต่ตัวเลขคือสิ่งที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อมูลเกี่ยวกับ เกมนี้เป็นเกมที่มีความเสี่ยงสูง ตัวเลขไม่ได้โกหกดังนั้นคุณต้องทำคณิตศาสตร์เพื่อทำความเข้าใจการลงทุนที่ดีและยึดตามแผน
เชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทเดียวเท่านั้น ตัวอย่างเช่นคุณสามารถเลือกที่จะมุ่งเน้นไปที่ส่วนบนของรองเท้าคอนโดมิเนียมบ้านเริ่มต้นหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ การมีช่องที่คุณรู้มากเป็นพิเศษช่วยให้คุณประสบความสำเร็จได้มากขึ้นและทำให้มีช่องว่างน้อยลงสำหรับข้อผิดพลาดในการวิเคราะห์ข้อบกพร่องของทรัพย์สิน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดการผู้เช่าของคุณและพวกเขาไม่ลม ขึ้นจัดการคุณ ถ้าเป็นไปได้ให้ใช้เจ้าของบ้านหรือหน่วยงานจัดการทรัพย์สินเป็นกันชนระหว่างคุณและผู้เช่า ผู้เช่าที่มีศักยภาพที่ขออัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าหรือไม่สามารถวางเงินประกันได้และค่าเช่าเดือนแรกมักจะไม่จ่ายตรงเวลา
หลีกเลี่ยงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณมากเกินไปตั้งแต่เริ่มต้น นักลงทุนที่มาครั้งแรกจำนวนมากเกินไปคิดว่าพวกเขาสามารถคืนทุนได้อย่างรวดเร็วหากพวกเขาลงทุนเป็นจำนวนมากเพื่อเริ่มต้นด้วย สิ่งนี้สามารถทำลายแผนการออมของคุณได้ ลองเริ่มจากเล็ก ๆ การลงทุนประเภทนี้ควรเสริมแผนของคุณไม่ใช่แทนที่ทั้งหมด คุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาหากคุณประสบความสำเร็จ
คุณต้องกำหนดความคิดของคุณใหม่เมื่อคุณลงทุน การลงทุนอย่างมีวินัยเกี่ยวข้องกับการยึดมั่นในแผนการที่อยู่บนพื้นฐานของวิทยาศาสตร์ที่อยู่เบื้องหลังการลงทุน เมื่อคุณนำแผนนั้นมาใช้แล้วคุณจะต้องอยู่กับแผนนั้นต่อไป สำหรับหลาย ๆ คนนี่เป็นวิธีที่ยากที่จะคิด คุณไม่สามารถคาดการณ์สภาวะตลาดได้ ยึดมั่นกับการวิจัยของคุณและเลือกการดำเนินการต่อไปอย่างชาญฉลาด
ยังคงแน่วแน่กับตัวเอง คุณอาจจะเรียนรู้บางอย่างจากคนอื่นได้ แต่เมื่อการลงทุนเป็นหัวข้อแล้วบางครั้งก็ควรที่จะมีอิสระมากขึ้นเล็กน้อย คุณมีศักยภาพในการทำเงินได้มากขึ้นหากคุณเลือกลงทุนแบบที่คนอื่นไม่ชอบ มีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง แต่ก็มักจะคุ้มค่า
ดังที่คุณเห็นจากบทความข้างต้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องง่ายเมื่อคุณมีเคล็ดลับดีๆในการปฏิบัติตาม คุณจะต้องนำเคล็ดลับเหล่านี้ไปใช้ในการฝึกฝนของคุณ ยิ่งคุณเรียนรู้มากเท่าไหร่คุณก็จะสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ดีขึ้นเท่านั้น