ลงทุนอย่างชาญฉลาดเสมอโดยใช้เคล็ดลับเหล่านี้


0
ลงทุนอย่างชาญฉลาดเสมอโดยใช้เคล็ดลับเหล่านี้ thumbnail

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นหมากรุกมากกว่าหมากฮอส ความผิดพลาดครั้งใหญ่สามารถทำลายทุกสิ่งได้ แต่อย่าเพิ่งกลัวไป เมื่อคุณลงทุนลงคุณจะเห็นว่าความสำเร็จเริ่มต้นขึ้นจริงๆ ดังนั้นเริ่มต้นด้วยเคล็ดลับที่นี่เพื่อช่วยให้คุณติดตาม

โปรดจำไว้ว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องของตัวเลข เมื่อคุณซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคุณอาจมีอารมณ์ร่วมกับสถานที่นี้ แต่ไม่มีที่ว่างสำหรับการลงทุน คุณต้องจับตาดูข้อมูลและตัดสินใจด้วยหัวไม่ใช่หัวใจ

หาพื้นที่ที่คุณรู้สึกสบายใจ คุณจะบรรลุความสม่ำเสมอได้เร็วขึ้นโดยยึดติดกับภาคการตลาดเฉพาะ เป็นสิ่งสำคัญมากที่คุณจะต้องอยู่กับสิ่งที่ใช้ได้ผลและสิ่งที่คุณถนัดและนั่นคือวิธีที่ดีที่สุดในการสร้างความสำเร็จมากมายให้กับคุณ

เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่าลืมยึดติดกับอารมณ์ คุณพยายามอย่างมากที่จะทำกำไรให้ได้มากที่สุดดังนั้นพยายามทุ่มเทความพยายามทั้งหมดของคุณในการปรับปรุงบ้านที่คุณซื้อและเพิ่มมูลค่าสูงสุดในอนาคต สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทำกำไรได้มากที่สุด

คิดระยะยาวเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่นักลงทุนบางรายพยายามหารายได้อย่างรวดเร็วโดยการซื้อราคาถูกและพลิกกลับภายในไม่กี่สัปดาห์หรือหลายเดือนทางออกที่ดีกว่าของคุณคือมุมมองที่ยาวขึ้น มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยซึ่งคุณสามารถจอดรถได้เงินก้อนโตและรับผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นรายได้ต่อเดือนเช่นค่าเช่า

เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถได้รับเงินคืนภายในระยะเวลา ระยะเวลาที่เหมาะสม หากคุณต้องใช้เวลาหลายปีในการรับเงินคืนในการชำระค่าเช่าก็จะเป็นการยากสำหรับคุณที่จะใช้เงินกับสิ่งที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้วหรือมีประสบการณ์ในการเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ให้พิจารณาเริ่มต้นอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ความพยายามในการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย เวทีนี้เป็นสิ่งที่คุณรู้อยู่แล้วและคุณสามารถเริ่มนิสัยการลงทุนที่ดีได้ เมื่อคุณทำเงินได้อย่างปลอดภัยแล้วคุณสามารถก้าวไปสู่โลกแห่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่แตกต่างไปจากเดิมเล็กน้อย

หลีกเลี่ยงข้อตกลงด้านล่าง คุณต้องการดูปัจจัยต่างๆเช่นบ้านอื่น ๆ ขายในพื้นที่ได้เร็วหรือไม่ ใช้จ่ายเพิ่มอีกนิดเพื่อรับสิ่งที่ดีเยี่ยมซึ่งจะเป็นเดิมพันที่แน่นอนในแง่ของการได้รับเงินคืน

อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่หรือใกล้สี่แยกถนนใหญ่ในทันทีเพียงเพราะสถานที่นั้นตั้งอยู่ แม้ว่าปั๊มน้ำมันจะทำเงินได้ดี แต่บางครั้งธุรกิจอื่น ๆ เช่นร้านอาหารก็ประสบปัญหา ตรวจสอบทรัพย์สินที่เป็นไปได้ในช่วงเวลาต่างๆของวันและตลอดทั้งสัปดาห์ รูปแบบการเข้าชมบางอย่างอาจทำให้สถานที่แห่งนี้เจ็บปวดในการเข้าและออกซึ่งอาจเป็นสาเหตุที่ขายได้

มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาในราคาที่ต่อรองได้ คุณมักจะพบสิ่งเหล่านี้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด การซื้อสิ่งเหล่านี้และแก้ไขมันสามารถทำให้คุณได้กำไรมหาศาล ในระยะยาวคุณจะทำเงินได้มากขึ้นด้วยการทำตามกลยุทธ์มากกว่าที่คุณจะทำได้โดยการซื้อบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย

อย่าหวังว่าจะรวยในชั่วข้ามคืนจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในทางตรงกันข้ามการลงทุนของคุณอาจใช้เวลาถึงสิบปีกว่าจะได้ผลตอบแทนจริง ๆ และธุรกิจใหม่ ๆ จำนวนมากก็ไม่ได้ตระหนักถึงสิ่งนี้ ด้วยข้อยกเว้นบางประการคุณต้องอยู่ในสถานะที่จะถือครองทรัพย์สินของคุณก่อนที่จะเห็นผลกำไรหลัก ๆ

คุณต้องการคัดกรองผู้เช่าอย่างเหมาะสมทุกครั้ง หลายครั้งที่ผู้เช่าที่ไม่ดีมักก่อให้เกิดอันตรายอย่างมากต่อทรัพย์สินของคุณและโดยปกติแล้วพวกเขาจะตกอยู่ในค่าเช่าของพวกเขา ก่อนที่จะเช่าทรัพย์สินให้ทำการตรวจสอบเครดิตผู้เช่าที่คาดหวังตลอดจนการตรวจสอบประวัติอาชญากรรม การมุ่งเน้นไปที่การคัดกรองจะทำให้คุณได้ผู้เช่าที่เหมาะสม

ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าคุณจะต้องจ่ายเงินเพื่อทำความเข้าใจว่าค่าเช่าในพื้นที่นั้นเป็นอย่างไรในพื้นที่ วิธีที่จะให้เช่าได้อย่างรวดเร็วคืออย่าตีราคาตัวเองออกจากพื้นที่ใกล้เคียง สิ่งนี้จะทำร้ายมูลค่าทรัพย์สินของคุณ

เตรียมพร้อมสำหรับความล้มเหลว ความล้มเหลวเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการเรียนรู้ คุณกำลังจะทำผิดพลาด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกลยุทธ์ในการออกไม่กี่อย่างและนำเงินกลับมาเผื่อไว้ อย่าปล่อยให้ความล้มเหลวทำให้คุณท้อใจ อย่ายอมแพ้และเลิก เรียนรู้จากความผิดพลาดและก้าวต่อไป

อย่าซื้อ fixer-upper ราคาที่ต่ำอาจทำให้อสังหาริมทรัพย์นี้ดูเป็นการลงทุนที่ดี แต่คุณอาจจะใช้เงินมากขึ้นในการแก้ไขปัญหานี้ มองหาอสังหาริมทรัพย์พร้อมให้เช่าที่ต้องการการซ่อมแซมเพียงเล็กน้อย สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสร้างผลกำไรได้

หากคุณสูญเสียเงินไปกับการลงทุนให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อทำความเข้าใจว่าเหตุใดจึงเกิดขึ้น ดูหนังสือของคุณและดูว่าคุณไปที่ไหนเกินงบประมาณ ลองนึกถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้แตกต่างออกไปเพื่อให้ตัวเลขอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากมีเงินจำนวนมากเข้ามาเกี่ยวข้องคุณจึงต้องเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้จากความผิดพลาดของคุณเอง

ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่รวมอยู่ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ให้ผลประโยชน์ที่สามารถตรวจสอบย้อนกลับได้โดยตรงและเป็นรูปธรรมเสมอไป ซึ่งรวมถึงการตลาดและการตรวจสอบ แต่คุณต้องถือว่าสิ่งเหล่านี้เป็นการลงทุนเสมอเพราะนั่นหมายความว่าคุณจะพบข้อตกลงที่เป็นไปได้และป้องกันไม่ให้ตัวเองเข้าไปเกี่ยวข้องกับสิ่งที่ไม่ดีที่ทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก

เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในโลกปัจจุบันสิ่งสำคัญคือ สังเกตคุณลักษณะ “สีเขียว” ภายในบ้าน การรับรู้ในปัจจุบันเกี่ยวกับ “มูลค่า” ของการปรับเปลี่ยนประเภทนี้มีแนวโน้มไปข้างหน้าดังนั้นสิ่งนี้อาจส่งผลต่อธุรกรรมในอนาคตอย่างมากเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อไม่ว่าคุณจะเช่าหรือขาย

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นง่ายกว่าเมื่อคุณรู้วิธีทำ ทางเลือกที่เหมาะสม การพยายามกระโดดเข้ามาโดยไม่ทำการวิจัยใด ๆ ทำให้กระบวนการนี้ยากขึ้นและอาจผิดพลาดได้ ใช้คำแนะนำนี้และรับคำแนะนำใหม่ ๆ เกี่ยวกับเรื่องที่จะเริ่มลงทุนและสร้างพอร์ตอสังหาริมทรัพย์


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

0 Comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *