การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีส่วนรับผิดชอบในการสร้างเศรษฐีจำนวนมาก อย่างไรก็ตามมีผู้ที่มีแรงบันดาลใจค่อนข้างเจียมเนื้อเจียมตัวและต้องการคำแนะนำที่ดีสำหรับการเริ่มต้นการลงทุนขนาดเล็ก หากสิ่งนี้ดูเหมือนคุณคุณจะพบว่าบทความนี้เป็นประโยชน์สำหรับคุณ
เมื่อต้องจัดการกับคุณสมบัติทางอุตสาหกรรมหรือการค้าปลีกคุณต้องพิจารณาสองสิ่ง กฎข้อที่หนึ่งคือไม่ต้องจ่ายเงินมากกว่าที่ดินที่มีมูลค่า อย่าจ่ายเงินให้กับธุรกิจตัวเองมากเกินไป แยกดูว่าทรัพย์สินนั้นมีมูลค่าเท่าใดรวมทั้งรายได้ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวเลขทั้งสองตรงตามความต้องการของคุณ
อย่าซื้อจากด้านล่างของถังเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ราคาอาจล่อใจคุณ แต่สุดท้ายคุณก็สามารถถือครองทรัพย์สินที่ไม่พึงปรารถนาที่ไม่มีใครต้องการได้ คุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่จะทำให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ดีที่สุดสำหรับเงินของคุณในระยะเวลาอันสั้นที่สุด
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับเงินลงทุนคืนจากนั้นก็มีบางส่วน หากคุณกู้คืนการลงทุนเพียงอย่างเดียวและไม่ได้สร้างผลกำไรใด ๆ คุณก็เสียเวลาที่จะพลิกทรัพย์สินตั้งแต่แรก ทำการเปลี่ยนแปลงที่คุณต้องการปรับปรุงเพื่อปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์และแสดงรายการมากกว่าที่คุณจ่ายไปเสมอ
รู้จักพื้นที่ใกล้เคียงก่อนที่คุณจะเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สถานที่ให้บริการมีความสำคัญ แต่สถานที่ตั้งอาจมีความสำคัญมากกว่า และคุณต้องรู้ว่ากฎหมายการแบ่งเขตคืออะไรหากคุณวางแผนที่จะใช้สถานที่ลงทุนเป็นธุรกิจ พูดคุยกับเพื่อนบ้านและทำความเข้าใจเกี่ยวกับความรวดเร็วในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่
ลองนึกถึงการขยายวิสัยทัศน์ของคุณเพื่อรวมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อธุรกิจแทนที่จะเป็นเพียงบ้านเช่าที่อยู่อาศัย คุณสมบัติทางธุรกิจให้โอกาสในการเช่าระยะยาวที่สามารถทำกำไรได้มาก ห้างสรรพสินค้าและคอมเพล็กซ์ Strip เป็นทางเลือกที่ดีในการเพิ่มศักยภาพในการลงทุน
หาข้อมูลเกี่ยวกับรัฐบาลของเมืองก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่นั่น เมืองมักจะมีเว็บไซต์อย่างเป็นทางการที่คุณสามารถเริ่มต้นได้ คุณสามารถดูรายละเอียดเกี่ยวกับการวางผังเมืองที่มีผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต ตัวอย่างเช่นหากมีแผนในการทำงานเพื่อให้เมืองเติบโตคุณอาจต้องการซื้อที่นั่น
ลองร่วมมือกับผู้ให้กู้และการลงทุนประเภทอื่น ๆ ในขณะที่คุณพัฒนาพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เมื่อคุณรู้จักพวกเขาและพวกเขาเข้าใจว่าคุณเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้คุณอาจได้รับเงินทุนทั้งหมดที่คุณต้องการสำหรับความพยายามในอนาคต พิจารณาหาเปอร์เซ็นต์ของผลกำไรกับพวกเขาล่วงหน้าจากนั้นไปซื้ออสังหาริมทรัพย์
อย่ากระโดดเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณยังเปียกอยู่หลังหู ทำความรู้จักกับผู้อื่นที่อยู่ในธุรกิจและเรียนรู้จากประสบการณ์ของพวกเขา เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์ อ่านหนังสือและเยี่ยมชมเว็บไซต์ที่ให้คำแนะนำและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าลงทุนจนกว่าคุณจะรู้จริงๆว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามกฎหมายภาษีเพียงอย่างเดียว รหัสภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่ามากกว่าเมื่อเทียบกับภาษีที่ต่ำกว่าเท่านั้น ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณเห็นว่ามันทำกำไรได้ดีแม้หลายปีนับจากนี้เมื่อภาษีอาจเพิ่มขึ้น
ตัดสินใจว่าคุณต้องการลงทุนระยะยาวหรือระยะสั้น สิ่งนี้มีผลต่อค่าใช้จ่ายที่คุณต้องเริ่มต้นด้วย จำไว้ว่าหากบ้านต้องการงานคุณต้องจ่ายค่าซ่อมแซมเหล่านั้นหากคุณต้องการทำกำไรจากทรัพย์สิน หากคุณวางแผนที่จะซื้อบ้านและเก็บไว้สักพักสิ่งนี้จะทำให้คุณมีเวลาที่คุณต้องใช้เงินและเวลาในการแก้ไขมากขึ้น
อย่าพยายามทำเร็วเกินไปเมื่อคุณเริ่มต้น แต่คุณควรเริ่มต้นด้วยการลงทุนเพียงเล็กน้อยจากนั้นค่อยก้าวไปสู่การลงทุนที่ใหญ่ขึ้น การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณได้รับความรู้ที่จำเป็นและเก็บเงินไว้ในกระเป๋าของคุณได้มากขึ้นในกรณีที่ตลาดอยู่ในช่วงขาลง
หากคุณกำลังพยายามแก้ไขทรัพย์สินเพื่อขายอย่าคิดว่าจะต้อง เพิ่มบุคลิกของคุณเข้าไป ผู้คนที่ต้องการซื้อบ้านต่างก็ต้องการที่จะอยู่ที่นั่นและอาจจะไม่มีสไตล์เดียวกัน ดังนั้นรักษาสไตล์ให้น้อยที่สุดเพื่อให้ผู้ซื้อของคุณสามารถมองเห็นความเป็นไปได้ทั้งหมด
หลีกเลี่ยงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณมากเกินไปตั้งแต่เริ่มต้น นักลงทุนที่มาครั้งแรกจำนวนมากเกินไปคิดว่าพวกเขาสามารถคืนทุนได้อย่างรวดเร็วหากพวกเขาลงทุนเป็นจำนวนมากเพื่อเริ่มต้นด้วย สิ่งนี้สามารถทำลายแผนการออมของคุณได้ ลองเริ่มจากเล็ก ๆ การลงทุนประเภทนี้ควรเสริมแผนของคุณไม่ใช่แทนที่ทั้งหมด คุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้เสมอถ้าคุณทำสำเร็จ
ควบคุมอารมณ์ของคุณ เมื่อคุณวางแผนการลงทุนเรียบร้อยแล้วให้อยู่กับมัน อย่าอารมณ์เสียกับตัวเองหากคุณไม่พบปัญหา ความสำเร็จไม่ได้เกี่ยวกับการโชคดี ใช้สถิติการวิจัยและข้อมูลอื่น ๆ เพื่อกำหนดแผนการลงทุนของคุณ
มองหาการลงทุนที่ให้ข้อได้เปรียบทางภาษี อาจมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่างทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการร่วมลงทุน พันธบัตรเป็นตัวอย่างที่ดีของการลงทุนที่น่าสนใจเนื่องจากผลกำไรที่ได้รับสามารถได้รับการยกเว้นภาษี ดังนั้นให้คำนึงถึงการประหยัดเหล่านั้นเมื่อประเมินผลกำไรที่กิจการอาจมีให้คุณ
หากคุณต้องการสร้างรายได้หลักโดยใช้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่ารอช้าอีกต่อไป ตอนนี้คุณควรสบายใจที่จะทำข้อตกลงแรกของคุณ เก็บข้อมูลนี้ไว้เป็นประโยชน์และเริ่มต้นการเดินทางสู่ความสำเร็จ