ตลาดสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์กำลังไปได้ดีและผู้คนจำนวนมากต้องการเข้ามาในขณะนี้ การรู้ว่าสิ่งที่คุณทำสามารถช่วยหลีกเลี่ยงการทำผิดพลาดที่มีราคาแพง บทความต่อไปนี้รวบรวมเคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อช่วยคุณ
เมื่อคุณดูกลยุทธ์ทางธุรกิจคุณจะรู้ว่าต้นทุนที่จมนั้นไปไกลกว่าราคาบ้านทั่วไป มีค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีค่าธรรมเนียมทางกฎหมายค่าใช้จ่ายในการจัดเตรียมและรายการอื่น ๆ ที่อาจส่งผลต่อกำไรของคุณอย่างมาก เมื่อพิจารณาถึงอัตรากำไรของคุณให้คิดถึงค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้ทั้งหมดจากนั้นรวมไว้ในรายการโฆษณา
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้จักย่านที่คุณกำลังซื้ออยู่ย่านใกล้เคียงบางแห่งมีศักยภาพในการขายต่อ ในขณะที่คนอื่นดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจอันชาญฉลาดที่ช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
มั่นใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่คุ้นเคย เนื่องจากคุณรู้จักพื้นที่ใกล้เคียงแล้วคุณจึงไม่ได้รับความเชื่อที่ไม่สามารถจ่ายได้ เมื่อคุณอยู่ใกล้ ๆ คุณไม่จำเป็นต้องสงสัยและกังวลเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นกับสถานที่ให้บริการ สิ่งนี้ช่วยให้คุณควบคุมทรัพย์สินได้มากขึ้น
รู้ว่าคุณควรมองหาอะไรในอสังหาริมทรัพย์โดยพิจารณาจากแนวโน้มปัจจุบันในตลาด ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังจะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อก็ควรมียูนิตสำหรับคนโสดซึ่งเป็นแนวโน้มในปัจจุบัน อีกตัวอย่างหนึ่งคือเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่คุณซื้อมีห้องนอนตั้งแต่สามห้องขึ้นไปเพราะจะง่ายกว่าที่คุณจะขายหรือเช่าให้กับครอบครัว
รู้ว่าคุณต้องการทีมที่ดีเพื่อมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่างน้อยที่สุดคุณต้องมีนายหน้านักบัญชีและทนายความที่คุณทุกคนไว้วางใจได้ คุณอาจต้องการนักลงทุนหรือกลุ่มเพื่อนนักลงทุน ติดต่อผ่านการเชื่อมต่อส่วนตัวของคุณเพื่อค้นหาบุคคลที่จะไม่ทำให้คุณผิดหวัง
พยายามร่วมมือกับผู้ให้กู้และประเภทการลงทุนอื่น ๆ ในขณะที่คุณพัฒนาพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เมื่อคุณรู้จักพวกเขาและพวกเขาเข้าใจว่าคุณเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้คุณอาจได้รับเงินทุนทั้งหมดที่คุณต้องการสำหรับความพยายามในอนาคต พิจารณาหาเปอร์เซ็นต์ของผลกำไรกับพวกเขาล่วงหน้าแล้วไปซื้ออสังหาริมทรัพย์
ใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อคุณอ่านเกี่ยวกับข้อเสนอของข้อเสนอที่ดินราคาถูกในรัฐอื่น คุณภาพของที่ดินอาจไม่ดีอย่างที่คุณคิด อย่าเพิ่งเอาคำพูดของใครมาพูด หากคุณจริงจังกับการลงทุนอย่างแท้จริงคุณจะต้องออกเดินทางเพื่อดูที่ดินด้วยตัวคุณเอง
หลีกเลี่ยงผู้ให้บริการ หลายครั้งความต้องการบ้านเหล่านี้จะได้รับรางวัลเป็นเงินจำนวนมาก แต่บ้านที่ดูเหมือนจะต้องทำงานเล็กน้อยกลับกลายเป็นปัญหาใหญ่ซึ่งหมายความว่าคุณจะใช้เงินทั้งหมดไปกับมัน รู้ว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้อย่างสมเหตุสมผลเพื่อซ่อมแซมทรัพย์สิน
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาและเงิน หลายคนคิดเพียงดอลลาร์และเซ็นต์แม้ว่าจะมีเรื่องราวอีกมากมาย คุณจะต้องใช้พลังงานและเวลาอย่างมากในการปกป้องการลงทุนของคุณดังนั้นเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการทำสิ่งนั้นอย่างสม่ำเสมอ
หากผู้รับเหมารายใดที่คุณจ้างให้ทำงานในอสังหาริมทรัพย์จะขอให้คุณล่วงหน้าสำหรับวัสดุและค่าใช้จ่ายสำหรับงาน อย่าให้มันกับเขา เขาน่าจะมีปัญหาเรื่องกระแสเงินสดและจะใช้เงินของคุณทำโปรเจ็กต์ให้คนอื่นแทนโดยหวังว่าผลกำไรจะจบงานของคุณ
มองหาอสังหาริมทรัพย์ชั้นดีที่มีแนวโน้มว่าจะได้รับความนิยมในอนาคต หลายคนเร่งรีบและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ขนาดใหญ่ถัดไป แต่หลายครั้งนี่เป็นเพียงช่วงเวลาที่ผ่านไป ค้นหาสถานที่ที่จะมีค่าพอ ๆ กับเวลาที่เปลี่ยนไปเช่นทรัพย์สินในใจกลางเมือง
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่าโปรดสอบถาม บริษัท ในพื้นที่ว่า ค่าสาธารณูปโภค คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง ถ้าคุณไม่ทำคุณอาจจะต้องประหลาดใจและลดอัตรากำไรของคุณ
อย่าลืมค้นคว้าคุณสมบัติที่คุณซื้อ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีมากกว่าการทำตามความชอบและไม่ชอบของคุณเอง พิจารณาสิ่งที่คนทั่วไปจะชื่นชม นอกจากนี้ทางเลือกของคุณไม่ควรต้องการการบำรุงรักษามากนัก หลีกเลี่ยงทรัพย์สินที่มีรูปแบบที่ผิดปกติ นอกจากนี้คุณควรหลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในการดูแลรักษาสูงเช่นสระว่ายน้ำ
ตั้งเป้าหมายชีวิต คุณต้องการอะไรในช่วงเวลาที่คุณอยู่บนโลกใบนี้? เมื่อคุณรู้ว่าคุณกำลังพยายามทำอะไรอยู่คุณจะจริงจังกับกลยุทธ์การลงทุนของคุณมากขึ้น อย่างไรก็ตามตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป้าหมายของคุณไม่ใช่แค่ “ทำเงินให้ได้มาก ๆ ” ควรเป็นเรื่องส่วนตัวและเฉพาะเจาะจงมากกว่านั้น
คิดเสมอว่าผลตอบแทนขั้นต่ำจะเป็นอย่างไรสำหรับคุณ คุณอาจได้ยินการอ้างสิทธิ์ แต่คุณควรทราบขั้นต่ำ หากคุณไม่พอใจกับจำนวนเงินนั้นหรือความเสี่ยงให้ลงทุนที่อื่น
การเริ่มต้นกระบวนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสที่จะทำกำไรได้มาก แต่ข้อมูลที่ดีเป็นสิ่งสำคัญ ตอนนี้คุณมีข้อมูลแล้ว ใช้เวลาของคุณและทบทวนอย่างละเอียดเพื่อเริ่มต้นอาชีพการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ