หากคุณกำลังมองหาวิธีสร้างรายได้พิเศษและมีเงินออมไว้ลงทุนลองนึกถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์! การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำธุรกิจสามารถให้ผลกำไรที่มากและสร้างความประทับใจให้กับลูกค้า อ่านบทความนี้เพื่อดูเคล็ดลับในการประสบความสำเร็จ
อย่าซื้ออะไรก็ตามที่ไม่ได้รับการตรวจสอบจากมืออาชีพที่เป็นกลาง นอกจากนี้อย่าใช้ตัวตรวจสอบที่ผู้ขายเสนอ จ้างคนของคุณเอง
ตรงเวลาเสมอเมื่อคุณตั้งค่าการประชุมกับลูกค้าที่มีศักยภาพ สิ่งนี้จะบ่งบอกว่าคุณหมายถึงธุรกิจและจะไม่แสดงความไม่เคารพต่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณ การมาประชุมล่าช้าแสดงว่าคุณไม่มีการรวบรวมและไม่สนใจลูกค้าของคุณซึ่งจะทำให้คุณเสียลูกค้าไป
การตรวจสอบมีค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตามหากมีปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าคุณมีแนวโน้มที่จะใช้เงินมากขึ้นในระยะยาว ดังนั้นให้คิดว่าการตรวจสอบเหมือนกับการลงทุนและต้องดำเนินการก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เสมอ อาจไม่ได้เปิดเผยอะไรเลย แต่มีโอกาสที่บ้านจะมีบางอย่างผิดปกติอยู่เสมอ
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีช่างซ่อมบำรุงที่ดี หากไม่เป็นเช่นนั้นคุณจะพบว่ากระแสเงินสดเชิงบวกทั้งหมดของคุณถูกกินโดยค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่สูงลิบ ช่างซ่อมบำรุงของคุณสามารถช่วยแก้ไขปัญหาที่คุณเผชิญได้
มีบัญชีธุรกิจและใช้มัน หากคุณลงทุนด้วยเงินส่วนตัวในอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปคุณอาจสูญเสียเงินได้ สิ่งนี้อาจทำให้คุณขาดเงินทุนในการชำระค่าใช้จ่ายหรือดูแลความต้องการส่วนตัว ปฏิบัติต่อสิ่งนี้เหมือนธุรกิจเพื่อที่คุณจะได้ไม่เสี่ยงต่อการสูญเสียทั้งหมด
คุณต้องเปิดใจที่จะเสียสละ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อาจใช้เวลาส่วนใหญ่ ในท้ายที่สุดคุณจะต้องตัดสินใจในสิ่งที่คุณต้องการจะยอมแพ้และสิ่งที่คุณยังทำได้ซึ่งจะช่วยให้คุณประสบความสำเร็จ ท้ายที่สุดแล้วจะมีเวลาสำหรับกิจกรรมสบาย ๆ หลังจากทำเงินได้เสมอ
การค้นคว้าจำนวนตำแหน่งงานว่างในพื้นที่สามารถบอกคุณได้มากมายเกี่ยวกับความปรารถนา หากพื้นที่ในท้องถิ่นมีอัตราการว่างสูงกว่าอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่คุณซื้อไม่น่าจะพิสูจน์ได้ว่าเป็นแหล่งรายได้ค่าเช่าที่ดี
อย่าถูกจับโดยนักพูดเนียน ๆ ที่โอ้อวดว่าพวกเขาสร้างรายได้หลายล้านในอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาสามารถสอนให้ทุกคนทำได้ เรื่องราวความสำเร็จมักได้รับความสนใจมากกว่าความล้มเหลวดังนั้นอย่าคาดหวังว่าจะเป็นเรื่องราวความสำเร็จครั้งต่อไป ไม่มีวิธีรวยทันใจที่แน่นอน
คุณอาจเดาได้ว่าจะต้องใช้เวลานานแค่ไหนในการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ แต่คุณคิดผิดได้ง่ายๆ คุณต้องเข้าใจว่าไม่มีใครรู้ว่าอะไรซ่อนอยู่หลังกำแพงเมื่อคุณลงทุนในอาคารและคุณต้องวางแผนสำหรับสิ่งที่เลวร้ายที่สุด คุณจัดหาทรัพย์สินหรือจ่ายเงินสดหรือไม่? อัตราดอกเบี้ยปัจจุบันคืออะไร? คุณต้องการเช่าก่อนขายหรือไม่
ลองผ่อนดาวน์ก้อนโต การชำระเงินดาวน์ที่ดีสามารถทำให้การเจรจากับผู้ขายดีขึ้นมาก นอกจากนี้ยังช่วยให้มีสิทธิ์ได้รับการจำนองได้ง่ายขึ้น สุดท้ายยิ่งคุณลงเงินในอสังหาริมทรัพย์มากเท่าไหร่คุณก็จะจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงเท่านั้น
สร้างทีมสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ สำหรับผู้ให้กู้รายเดียวส่วนใหญ่คุณต้องมีทนายความนายหน้าผู้ให้กู้และนักบัญชีเท่านั้น หาข้อมูลก่อนเพิ่มใครในทีมของคุณ หากทำได้ให้ลองรับการอ้างอิงจากกลุ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ พวกเขาสามารถช่วยคุณหาวิธีสร้างทีมงานมืออาชีพที่เชื่อถือได้
ตั้งเป้าหมายชีวิต คุณต้องการอะไรในช่วงเวลาที่คุณอยู่บนโลกใบนี้? เมื่อคุณรู้ว่าคุณกำลังพยายามทำอะไรอยู่คุณจะจริงจังกับกลยุทธ์การลงทุนของคุณมากขึ้น อย่างไรก็ตามตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป้าหมายของคุณไม่ใช่เพียงแค่ “ทำเงินให้ได้มาก ๆ ” ควรเป็นเรื่องส่วนตัวและเฉพาะเจาะจงมากกว่านั้น
ควรรู้ถึงความเสี่ยงที่คุณกำลังเผชิญอยู่เสมอ โดยปกติแล้วยิ่งความเสี่ยงสูงเท่าไหร่ผลตอบแทนที่เป็นไปได้ก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น แต่ความเสี่ยงที่สูงขึ้นนั้นยังมีโอกาสมากขึ้นที่จะไม่ทำเงินเลย ดังนั้นประเมินระดับความเสี่ยงและตรวจสอบให้แน่ใจว่าอยู่ในเขตสบายของคุณ
กระจายการลงทุนของคุณ อย่านำเงินทั้งหมดของคุณไปลงทุนในกิจการเดียว การกระจายความเสี่ยงจะช่วยลดความเสี่ยงในการสูญเสียเงินทั้งหมด การลงทุนแต่ละครั้งอาจแสดงผลกำไรและขาดทุนที่แตกต่างกัน แต่ควรเฉลี่ยออกเป็นผลตอบแทนที่เหมาะสมซึ่งคุณจะพึงพอใจ
ใช้ประโยชน์จากการลงทุนอย่างแท้จริง นักลงทุนที่มีศักยภาพหลายคนเพียงแค่นั่งดูตลาด พวกเขากลัวเกินกว่าจะกระโดดลงไปและลองดูด้วยตัวเอง มีเพียงการสังเกตและเรียนรู้มากมายเกี่ยวกับการลงทุนที่ทำได้และควรทำ ชี้ให้เห็นถึงประสบการณ์การลงทุนที่ใช้ได้จริงเมื่อคุณได้เรียนรู้เพียงพอแล้ว
การกระจายการลงทุนของคุณเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง นี่คือคำที่มักจะเกี่ยวข้องกับ “ตะกร้าหุ้น” อย่างไรก็ตามโปรดเข้าใจว่ามันใช้กับการลงทุนประเภทต่างๆเป็นอย่างมาก กล่าวอีกนัยหนึ่งคืออย่าเพิ่งลงทุนในหลักทรัพย์รายตัวหรือยานพาหนะเพื่อการลงทุนอื่น ๆ กระจายเงินของคุณในทางเลือกการลงทุนที่แตกต่างกันเพื่อให้คุณมีความปลอดภัยที่ดีขึ้น
แทนที่จะกระโดดเข้าสู่การลงทุนในทันทีอย่าลืมคิดถึงตัวเลือกทั้งหมดที่คุณมี การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มรายได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีเงินพิเศษในธนาคาร อย่างไรก็ตามคุณต้องคำนึงถึงความเสี่ยงและความรับผิดชอบทั้งหมดเมื่อก้าวไปข้างหน้า