หลายคนมีส่วนร่วมหรือเกี่ยวข้องกับการลงทุน มีโชคดีเกิดขึ้นทุกวัน นอกจากนี้ยังมีการสูญเสียครั้งใหญ่ที่ต้องระวัง กุญแจสำคัญในการลงทุนที่ดีและมีกำไรคือความรู้ บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลที่ดีแก่คุณที่คุณสามารถใช้ในกลยุทธ์การลงทุนของคุณ
เมื่อตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้พิจารณาว่าสิ่งนั้นจะดึงดูดหรือไม่ต่อผู้เช่าในอนาคต ไม่มีทรัพย์สินใดจะคุ้มค่ากับเงินของคุณหากคุณไม่สามารถขายหรือเช่าได้ดังนั้นควรพิจารณามุมมองของผู้ซื้อ ขายได้เร็วแค่ไหน? ผลกำไรของคุณจะสูงแค่ไหน? สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาจากมุมมองของผู้ซื้อก่อนตัดสินใจซื้อ
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องได้รับเงินต้นคืนให้คุณพร้อมกับผลกำไรบางส่วน หากคุณสามารถขายทรัพย์สินของคุณได้มากเท่าที่คุณใช้จ่ายไปคุณได้ใช้ความพยายามอย่างมากโดยไม่หวังผลกำไร ทำการเปลี่ยนแปลงที่คุณต้องการปรับปรุงเพื่อปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์และแสดงรายการมากกว่าที่คุณจ่ายไปเสมอ
เข้าใจว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นความมุ่งมั่น คุณอาจเคยได้ยินมากมายเกี่ยวกับการพลิกคุณสมบัติอย่างรวดเร็วเพื่อทำกำไร แต่ในความเป็นจริงคุณมีแนวโน้มที่จะทำกำไรได้ดีโดยการซื้ออย่างระมัดระวังและจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาดจนกว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้น ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่จะดึงดูดผู้เช่าที่มั่นคงเพื่อรายได้ที่มั่นคงและต่อเนื่อง
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสิ่งเหล่านั้นที่ช่วยให้มีเครือข่ายผู้คนที่เป็นคน “ไปที่” ของคุณ คุณควรรู้จักใครสักคนที่สามารถประเมินโครงสร้างให้คุณได้อย่างรวดเร็วไม่ว่าพวกเขาจะมีตำหนิลึก ๆ ภายใต้การทาสีที่สวยงามหรือมีข้อบกพร่องอื่น ๆ ที่อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายในที่สุด
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนด ของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา
เตรียมพร้อมสำหรับความล้มเหลว ความล้มเหลวเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการเรียนรู้ คุณกำลังจะทำผิดพลาด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกลยุทธ์ในการออกไม่กี่อย่างและนำเงินกลับมาเผื่อไว้ อย่าปล่อยให้ความล้มเหลวทำให้คุณท้อใจ อย่ายอมแพ้และเลิก เรียนรู้จากข้อผิดพลาดของคุณและทำต่อไป
อย่าเซ็นสัญญาซื้อที่ดินก่อนที่คุณจะทำการวิจัยอย่างรอบคอบเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดิน จ้างผู้สำรวจของคุณเองเพื่อระบุรายการทรัพย์สินที่ชัดเจน เพื่อป้องกันการบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ขายและช่วยลดปัญหาในอนาคต
อย่าทำการลงทุนก่อนที่คุณจะรู้ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการคุณคาดว่าจะต้องจ่ายภาษีเท่าไหร่? ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานคืออะไร? รายได้ที่คาดการณ์เมื่อคุณปล่อยเช่าคืออะไร? นี่เป็นเพียงคำถามบางส่วนที่คุณควรตอบได้ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน จำไว้ว่าคุณไม่ควรใช้จ่ายเกินกำลัง
การตั้งเป้าหมายเป็นสิ่งสำคัญ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการกำหนดจำนวนเงินที่คุณต้องการลงทุนกำหนดความเสี่ยงที่คุณรู้สึกสบายใจและสบายใจกับเวลาที่ต้องใช้เพื่อดูผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณ เกณฑ์ทั้งหมดเหล่านี้ควรได้รับการกำหนดอย่างชัดเจนก่อนที่จะเริ่มลงทุน
กำหนดรายได้ที่คาดหวังของคุณและวิธีที่คุณจะได้รับ พิจารณาว่ารายได้ของคุณจะอยู่ในรูปแบบใดมีหลายวิธีในการกู้คืน ซึ่งรวมถึงค่าเช่าเงินปันผลและดอกเบี้ย บางประเภทเช่นอสังหาริมทรัพย์และหุ้นสามารถสร้างรายได้และเพิ่มมูลค่าได้ พิจารณาว่าศักยภาพในการลงทุนของคุณเป็นอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป
หากคุณต้องการข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการลงทุนไปที่ห้องสมุดเพื่อดูหนังสือในหัวข้อนี้ แนวคิดพื้นฐานของการลงทุนไม่ได้เปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา เมื่อคุณมีพื้นฐานที่ดีจากการเรียนรู้แล้วคุณสามารถนำไปใช้กับสิ่งที่คุณต้องการสำหรับเป้าหมายการลงทุนของคุณเองได้
มีคนมากมายเช่นเดียวกับคุณที่ต้องการสร้างรายได้จากการลงทุน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าอะไรอยู่ข้างหน้าคุณและคุณต้องการเข้าหามันอย่างไร การเรียนรู้จากการอ่านบทความนี้เป็นหนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้ประสบความสำเร็จ