สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์


0
สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ thumbnail

การลงทุนนั้นง่ายมากใคร ๆ ก็ทำได้ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะทำได้ดี การลงทุนอย่างชาญฉลาดคือการได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและพิจารณาการตัดสินใจทั้งหมดของคุณอย่างถี่ถ้วน หากไม่มีข้อมูลที่ถูกต้องคุณอาจเสียเงินแทนที่จะได้รับ อ่านเคล็ดลับดีๆเกี่ยวกับการลงทุนเงินของคุณ

ก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบอย่าลืมวิเคราะห์ตลาดและออกไปหาข้อมูล มีสเปรดชีตที่มีประโยชน์ในขณะที่คุณดูอสังหาริมทรัพย์มากถึง 100 รายการในพื้นที่ที่คุณตั้งใจจะลงทุน สิ่งที่คุณควรพิจารณา ได้แก่ ราคาปัจจุบันงบประมาณการซ่อมแซมและค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณกำจัดสิ่งที่ไม่ดีออกไปจากสิ่งที่ดี

อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ศึกษาตัวเองก่อน คุณต้องเรียนรู้กลยุทธ์ต่างๆที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจนี้ ลองซื้อดีวีดีอสังหาริมทรัพย์และไปที่ห้องสมุดในพื้นที่เพื่อหาหนังสือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มพูนความรู้ของคุณในเรื่องนี้

ตรงเวลาเสมอเมื่อคุณนัดประชุมกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า สิ่งนี้จะบ่งบอกว่าคุณหมายถึงธุรกิจและจะไม่แสดงความไม่เคารพต่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณ การมาประชุมช้าแสดงให้เห็นว่าคุณไม่มีการรวบรวมกันและไม่สนใจลูกค้าของคุณซึ่งจะทำให้คุณสูญเสียพวกเขาไป

รับเงินคืนจากทรัพย์สินของคุณและบางส่วน หากคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และได้รับเงินคืนเท่านั้นคุณจะหมดเวลาที่คุณใช้ไปกับอสังหาริมทรัพย์ ทำการปรับปรุงทรัพย์สินและแสดงรายการไว้ในมาร์กอัปที่สำคัญ

ค้นหาตลาดสำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์เนื่องจากสิ่งเหล่านี้สามารถสร้างรายได้ให้คุณมากที่สุดในระหว่างการลงทุนของคุณ คุณสมบัติเหล่านี้จะแสดงอยู่ด้านล่างมูลค่าตลาดของบ้านเนื่องจากคุณจะได้รับข้อเสนอที่ดีเยี่ยมเพื่อทำกำไรด้วย จะมีสงครามการประมูล แต่ถ้าคุณชนะคุณอาจนั่งอยู่ในเหมืองทองคำ

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโด 1 ห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจเป็นคนโสดอายุน้อยหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายที่มีอายุมากกว่า ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุดเท่านั้น แต่ยังจัดการได้ง่ายที่สุดด้วย

ให้ความสนใจกับบ้านรอบ ๆ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่าลืมใส่ใจกับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด พอดีกับบ้านอย่างไร? สนามหญ้าในละแวกนั้นได้รับการดูแลอย่างดีทั้งหมดหรือไม่ มีบ้านใดบ้างที่มีรูปร่างไม่ดี? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาขับรถไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง

คุณต้องพิจารณาสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดหากคุณไม่สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนไปได้คุณสามารถเช่าหรือนำไปใช้ใหม่ได้หรือไม่หรือจะเป็น ระบายเรื่องการเงินของคุณ? คุณมีทางเลือกสำหรับอสังหาริมทรัพย์นั้นหรือไม่เพื่อที่คุณจะได้มีแผนสำรองหากคุณขายไม่ได้

คุณควรมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่าคอมมิชชั่นให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจจะต้องขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณคิดค่าคอมมิชชั่น

ก่อนที่คุณจะลงทุนให้ทำการบ้านก่อน ไปอย่างช้าๆในตอนแรกเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจทุกอย่างเป็นเรื่องที่ชาญฉลาดมากเนื่องจากคุณไม่ได้ใส่ใจในตอนแรก โดยปกติแล้วหากข้อตกลงดูเหมือนจะดีจริงนั่นเป็นเพราะโดยปกติแล้ว

หากต้องการทราบว่าล็อตที่ว่างเปล่ามีมูลค่าเท่าใดมีบางสิ่งที่คุณควรจำไว้ ขั้นแรกให้คิดว่าอาคารประเภทใดที่สามารถสร้างบนล็อตได้ พิจารณาต้นทุนสุดท้ายในการสร้าง ลองนึกถึงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายสิ่งใด ๆ ที่คุณสร้างขึ้นในที่สุด พิจารณามูลค่าของทรัพย์สินหลังการก่อสร้าง ความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและต้นทุนและจำนวนกำไรที่คุณสามารถทำได้คือมูลค่าที่แท้จริงของล็อต

เลือกคุณสมบัติของคุณอย่างระมัดระวัง ความชอบส่วนบุคคลของคุณไม่ใช่สิ่งที่คุณต้องการเน้น คุณควรเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่คนหลากหลายต้องการ คุณควรไปหาคุณสมบัติที่ต้องการการบำรุงรักษาเพียงเล็กน้อย คุณสมบัติที่มีเลย์เอาต์นอกรีตจะหลีกเลี่ยงได้ดีที่สุดเช่นกัน สุดท้ายหลีกเลี่ยงสระว่ายน้ำที่มีการบำรุงรักษาสูง

จ้างผู้ตรวจสอบทรัพย์สินของคุณเองก่อนที่คุณจะปิดข้อตกลง ผู้ตรวจสอบที่มีประสบการณ์จะสามารถเปิดเผยปัญหาโครงสร้างใด ๆ ที่ตรวจไม่พบบนพื้นผิว วิธีนี้จะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากและลดค่าใช้จ่ายลงบนท้องถนนเมื่อความเสียหายเหล่านี้กลายเป็นปัญหาใหญ่ ทรัพย์สินชิ้นหนึ่งที่มีปัญหาอยู่ควรได้รับการแก้ไขโดยผู้ขายก่อนที่ดีลจะปิดลง

อย่ามองข้ามคำสัญญาของใครที่จะทำให้คุณร่ำรวยในชั่วข้ามคืนหากคุณลงทุนในแผนการของเขา โดยปกติคนประเภทนี้ต้องการเงินของคุณล่วงหน้าในขณะที่สัญญาว่าจะได้รับผลตอบแทนที่ดี มีคนจำนวนมากเกินไปที่ถูกเผาโดยคำสัญญาเช่นนี้ หลีกเลี่ยงคำสัญญาเหล่านี้และยึดติดกับวิธีการลงทุนที่พยายามและเป็นจริง

ตามที่ระบุไว้ข้างต้นการลงทุนนั้นค่อนข้างง่าย อย่างไรก็ตามคุณต้องรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรจึงจะดี ปฏิบัติตามคำแนะนำที่ง่ายและเป็นประโยชน์ด้านบนเพื่อทำการตัดสินใจที่ดีที่สุดในการลงทุนของคุณ คุณจะดีใจเมื่อมีรายได้เข้ามา


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

Slot Gacor Maxwin

Slot Gacor Gampang Menang

Slot Gacor

Sbobet Mobile