ผู้ที่มีการศึกษาเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถทำเงินได้ดี ผู้ที่ไม่ประสบความสำเร็จอาจไม่ได้ทำการวิจัย สิ่งที่คุณต้องการคือเคล็ดลับการลงทุนที่ยอดเยี่ยม หมั่นอ่านเพื่อค้นหาสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
อย่าเหนื่อยหน่ายเมื่อคุณเริ่มลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หากคุณประสบความสำเร็จในการเริ่มต้นอย่ามัว แต่หมกมุ่นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ หากคุณใช้เวลากับธุรกิจนี้คุณจะกลายเป็นเพื่อนและครอบครัวของคุณและทำให้เหนื่อยหน่ายซึ่งอาจทำให้คุณต้องเสียเงินจำนวนมาก
รับการตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่สิ่งที่เลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าสิ่งเหล่านั้นเป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ปรากฏขึ้นทันที ซึ่งจะทำให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรืออนุญาตให้คุณแก้ไขปัญหาก่อนที่คนอื่นจะขอตรวจสอบ
ระวังผู้เช่าที่คาดหวังที่พยายามเจรจาการเช่า ในขณะที่เขาหรือเธออาจเป็นแค่นักธุรกิจที่มีความรอบรู้พวกเขาอาจอยู่ในความผูกพันทางการเงิน ถามคำถามอีกสองสามข้อและระวังการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อย่างต่อเนื่องเพื่อรับเงินรายเดือนตรงเวลา
คุณไม่เคยต้องการที่จะขุดหาบ้านที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงบ้าน สิ่งนี้อาจเป็นสิ่งผิดกฎหมายโดยเฉพาะถ้าคุณชนกับสิ่งใดสิ่งหนึ่งเช่นท่อก๊าซ
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์หลายแห่งพร้อมกันให้ลองหาที่พักที่อยู่ใกล้กัน ค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นเช่นน้ำมันและเวลาสามารถหลีกเลี่ยงได้เมื่อกลับไปมาระหว่างทรัพย์สินของคุณ คุณสามารถพัฒนาความเชี่ยวชาญในตลาดท้องถิ่นเพื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
อย่าตัดสินใจทางธุรกิจที่ไม่ดีด้วยเงินจำนวนมากเช่นนี้ คุณควรตัดสินใจทางธุรกิจที่ดีที่สุดที่อนุญาตให้คุณมีเงินสดสำรองในกรณีฉุกเฉิน คุณจะต้องเสียใจในที่สุดหากคุณไม่ได้ทำสิ่งนี้
การได้รับเงินทุนที่เหมาะสมเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อที่จะประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนทำการเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมโดยค่าเช่าจากทรัพย์สิน
พิจารณาค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทรัพย์สินเมื่อพิจารณาถึงผลกำไรของคุณ หากคุณหวังว่าจะขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อคุณจะต้องคำนึงถึงการปรับปรุงหรือซ่อมแซมและการซ่อมแซมที่คุณทำ หากคุณกำลังเช่าคุณจะต้องพิจารณางบประมาณการบำรุงรักษา โดยไม่คำนึงถึงสถานการณ์ให้แน่ใจว่าคุณปล่อยให้ตัวเองมีความผิดพลาดทางการเงินที่สะดวกสบาย
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีฐานะทางการเงินของคุณเพื่อที่คุณจะได้สามารถกระโดดในโอกาสที่เวลามีความสำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงของชีวิตถ้าคุณรอจนกว่าคุณจะพบทรัพย์สินและจากนั้นพยายามที่จะได้รับสินเชื่อและการจัดหาเงินทุนในการสั่งซื้อ การมีความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วบ่อยครั้งคือความแตกต่างระหว่างข้อตกลงของชีวิตและโอกาสที่สูญเสีย
ระวังอย่าให้โฟกัสในระหว่างสงครามประมูล สงครามการเสนอราคาจะทำให้ผู้คนต้องเสียอารมณ์ ที่อาจนำไปสู่ข้อผิดพลาดที่ไม่ดีเช่นจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับบ้านหรือเสนอราคาต่อตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดตัวเลขเริ่มต้นของคุณและโค้งออกเมื่อราคาสูงกว่าพวกเขา
มันค่อนข้างรับผิดชอบในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าคุณต้องการเริ่มต้นเป็นหนุ่มสาวที่เป็นไปได้ให้แน่ใจว่าคุณมีความมั่นคงที่จำเป็นก่อนที่จะเริ่มการผจญภัยของคุณ คุณจำเป็นต้องได้รับการจัดตั้งขึ้นภายในชุมชนของคุณเพื่อทำการเชื่อมต่อสิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถวางรากฐานสำหรับอาชีพใหม่ของคุณ
หากผู้รับเหมารายใดที่คุณจ้างทำงานในอสังหาริมทรัพย์ขอให้คุณล่วงหน้าสำหรับวัสดุและค่าใช้จ่ายสำหรับงาน อย่าให้มันกับเขา เขาน่าจะมีปัญหากระแสเงินสดและจะใช้เงินทุนของคุณเพื่อทำโครงการให้คนอื่นโดยหวังว่าผลกำไรจะเสร็จสิ้นงานของคุณ
ถ้าคุณสั้นตรงเวลาให้ใช้ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าของคุณ แม้ว่าคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์เวลาที่คุณประหยัดจากการจัดการกับปัญหาเล็ก ๆ น้อย ๆ จากผู้เช่าจะคุ้มค่า
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดการผู้เช่าของคุณและพวกเขาไม่ได้ปิดท้าย จัดการคุณ ถ้าเป็นไปได้ใช้เจ้าของบ้านหรือตัวแทนจัดการทรัพย์สินเป็นบัฟเฟอร์ระหว่างคุณและผู้เช่า ผู้เช่าที่มีศักยภาพใด ๆ ที่ขออัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าหรือไม่สามารถฝากเงินประกันและค่าเช่าเดือนแรกจะไม่จ่ายตรงเวลาเสมอ
สร้างปรัชญาการลงทุน ก่อนที่คุณจะตัดสินใจว่าคุณต้องการนำเงินของคุณไปคิดเกี่ยวกับสิ่งที่คุณเชื่อว่าเป็นจริงเกี่ยวกับการลงทุน ความคิดและความคิดเห็นเหล่านั้นจะช่วยให้คุณกำหนดกลยุทธ์การลงทุนและทำให้คุณมีแรงจูงใจเมื่อเวลาผ่านไป ปรัชญาของคุณจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการลงทุนที่ไม่ดี หากคุณกำลังดิ้นรนเพื่อหาบางสิ่งลองมองหานักลงทุนที่ประสบความสำเร็จเพื่อหาแรงบันดาลใจ
เมื่อคุณอ่านบทความที่ยอดเยี่ยมเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณควรทำความเข้าใจกับงานฝีมือนี้ง่ายขึ้นมาก ทุกคนสามารถประสบความสำเร็จได้หากเขาทำตามสิ่งที่ได้ผลดี เป็นความคิดที่ดีที่จะให้ความรู้แก่ตัวเองเมื่อมีโอกาสเกิดขึ้นดังนั้นให้มองหาคำแนะนำเช่นที่เขียนไว้ที่นี่