การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรได้มาก แต่ถ้าทำอย่างถูกวิธี มีหลายสิ่งที่อาจผิดพลาดกับการลงทุนดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่คุณจะต้องรู้วิธีป้องกัน ด้านล่างนี้คุณจะพบเคล็ดลับดีๆที่รวบรวมไว้สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีงบประมาณเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินที่คุณจะต้องจ่ายเพื่อซ่อมแซมบ้านที่คุณซื้อ . คุณไม่ต้องการทุ่มเงินทั้งหมดไปกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อที่จะพบว่าคุณไม่สามารถแก้ไขมันได้
คิดระยะยาวเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่นักลงทุนบางรายพยายามหารายได้อย่างรวดเร็วโดยการซื้อราคาถูกและพลิกกลับภายในไม่กี่สัปดาห์หรือหลายเดือนทางออกที่ดีกว่าของคุณคือมุมมองที่ยาวขึ้น มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยที่คุณสามารถจอดรถได้เงินก้อนโตและรับผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นรายได้ต่อเดือนเช่นค่าเช่า
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถได้รับเงินคืนภายในระยะเวลา ระยะเวลาที่เหมาะสม หากคุณต้องใช้เวลาหลายปีในการรับเงินคืนในการชำระค่าเช่าก็จะเป็นการยากสำหรับคุณที่จะใช้เงินกับทรัพย์สินอะไรก็ได้ที่เกี่ยวข้อง
อย่าซื้อสินค้าจากก้นถังเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีเหตุผลที่ทรัพย์สินราคาถูกและคุณไม่อยากเป็นคนดูดที่ค้นพบว่าทำไม! ใช้จ่ายเงินเพื่อให้ได้สิ่งที่ยอดเยี่ยมซึ่งจะช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนจากเงินของคุณ
มีแผนสำหรับการลงทุนของคุณเสมอ เป้าหมายสุดท้ายของคุณคืออะไร? คุณจะประสบความสำเร็จได้อย่างไร? คุณอยู่ในนี้ด้วยตัวเองหรือคุณมีหุ้นส่วนหรือไม่? คุณมีเงินทุนที่จำเป็นในการบรรลุเป้าหมายหรือคุณมีวิธีที่จะทำให้สำเร็จหรือไม่? สิ่งสำคัญคือต้องใช้เวลาสร้างแผนของคุณเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณกำลังจะไปในทิศทางใด
การมีความรู้ในการทำงานเกี่ยวกับกฎเกณฑ์ในท้องถิ่นจะทำให้สิ่งต่างๆง่ายขึ้น ข้อกำหนดเหล่านี้มีการเปลี่ยนแปลงและแตกต่างกันไปในพื้นที่ต่างๆและการทราบสิ่งเหล่านี้ล่วงหน้าจะเป็นประโยชน์ พูดคุยกับเจ้าหน้าที่ในพื้นที่เพื่อให้แน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามกฎหมายใด ๆ ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์
ให้ผู้เชี่ยวชาญช่วยเหลือคุณ พยายามจำไว้ว่าคุณไม่ต้องการยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยไม่ต้องพูดคุยกับคนที่มีความรู้มากมายเกี่ยวกับอุตสาหกรรมนี้ ตัวอย่างเช่นพูดคุยกับผู้ที่ประเมินอสังหาริมทรัพย์หรือเป็นตัวแทน ผู้เชี่ยวชาญคนนี้สามารถช่วยคุณตัดสินใจได้
รับเงินทุนของคุณในเช็คก่อนที่จะสอดแนมบ้าน คุณกำลังเสียเวลาหากคุณไม่รู้ว่าการเงินจะมาจากไหน ในความเป็นจริงความล่าช้าหลังจากที่คุณได้พบบ้านที่สมบูรณ์แบบอาจเป็นข้อแตกต่างระหว่างคุณได้บ้านกับไม่ได้! อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดมักจะมีกลุ่มนักลงทุนที่สนใจ
หากอสังหาริมทรัพย์ฟังดูดีเกินกว่าที่จะเป็นจริงก็อาจเป็นได้ ระมัดระวังข้อเสนอที่ดี อย่าลืมหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสมอ อย่าเพิ่งกระโดดลงไปในสิ่งใด ๆ ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญบางคนและดูอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะตกลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะไม่จ่ายเงินสำหรับข้อตกลงที่ดีของคุณในภายหลัง
อย่าละเลยผลประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
ค้นหาผู้ที่มีความคิดเห็นเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถไว้วางใจได้ คุณควรมีเครือข่ายของผู้ที่สามารถประเมินโครงสร้างประเมินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือสร้างใหม่และผู้ที่สามารถเสนอความคิดเห็นจากผู้เชี่ยวชาญในด้านที่คุณไม่มีประสบการณ์
นำผู้รับเหมามาด้วยเมื่อคุณตรวจสอบ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ ผู้รับเหมาสามารถให้แนวคิดเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จำเป็นตลอดจนค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเหล่านั้น สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าจะทำข้อเสนอประเภทใดคุณควรตัดสินใจซื้อ
หากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเล่นอย่างชาญฉลาดและทำการวิจัยที่เกี่ยวข้อง บทความนี้เป็นเพียงจุดเริ่มต้นของธุรกิจที่ประสบความสำเร็จ ทำทุกวิถีทางเพื่อจดบันทึกและเก็บข้อมูลที่ดีนี้ไว้ในมือเมื่อคุณตัดสินใจที่จะกระโดดและลงทุนในที่สุด